Ciemne mieszkanie i obawy o cenę
Marek i Olga zgłosili się do nas ze sprzedażą swojego dwupokojowego mieszkania na warszawskim Ursynowie. Lokal znajdował się na parterze w bloku otoczonym gęstą zielenią. Właściciele obawiali się, że przez brak bezpośredniego słońca i widok na krzewy, mieszkanie będzie postrzegane jako ciemne i mało atrakcyjne, co zmusi ich do drastycznego obniżenia ceny.
Marek i Ola planowali zakup większego domu, więc zależało im na sprawnej sprzedaży, która pozwoli im na wpłacenie wkładu własnego w terminie.
Diagnoza mieszkania
Mieszkanie było bardzo zadbane jednak ciemne zasłony zabierały cenne światło dzienne a salon został przytłoczony przez ciemne masywne regały których było zdecydowanie zbyt wiele przez co wnętrze robiło się ciasne. W pokojach zamontowane były żarówki o ciepłej, ale zbyt słabej barwie, przez co wieczorami wnętrze wydawało się przygaszone.
Zmiany
Przeprowadziliśmy kilka niskokosztowych zmian, które całkowicie odmieniły odbiór nieruchomości. Zrezygnowaliśmy z zasłon na rzecz lekkich, niemal przezroczystych firan. Dzięki temu zieleń za oknem przestała być barierą, a stała się "żywym obrazem" i naturalnym przedłużeniem salonu. Pozbyliśmy się dwóch największych regałów, dzięki czemu podłoga stała się bardziej widoczna, a salon zyskał więcej przestrzeni.
Wymieniliśmy żarówki na mocniejsze o neutralnej barwie i dodaliśmy dwie stylowe lampy stojące w ciemnych narożnikach.
Zdjęcia wykonaliśmy w momencie, gdy naturalne światło najlepiej operowało we wnętrzu, podkreślając przytulność, a nie brak słońca.
Efekt: Sprzedaż w 12 dni i pełna cena ofertowa
Dzięki takiemu przygotowaniu, parter przestał być wadą, a stał się zaletą – klienci zamiast ciemnego mieszkania zobaczyli spokojną enklawę blisko natury.
W ciągu pierwszego tygodnia przeprowadziliśmy 5 prezentacji, a następnym zdobyliśmy ofertę zakupu na cenę ofertową. Właściciele nie musieli obniżać ceny nawet o złotówkę, a uzyskane środki pozwoliły im na bezstresowe sfinalizowanie zakupu nowego domu.