Wiele osób traktuje wynajmowanie mieszkań jako „dochód pasywny”, dopóki nie zderzy się z rzeczywistością: setkami głuchych telefonów, nieterminowymi płatnościami czy problematycznymi lokatorami. W Sidea odczarowujemy ten proces.
Dla nas bezpieczny najem to nie tylko znalezienie „kogokolwiek”, kto zapłaci czynsz. To wybór odpowiedniego najemcy i zabezpieczenie całej transakcji odpowiednią umową. Równie istotne jest dbanie o lokal w trakcie najmu gdyż często mało istotna awaria może być początkiem całej serii problemów. Stajemy wyłącznie po Twojej stronie, dbając o Twój majątek tak, jakby był naszym własnym nie tylko podczas szukania najemcy ale również w trakcie całego trwania najmu.
Minimalizujemy ryzyko poprzez skrupulatną weryfikację kandydatów, dbając o stabilność Twojego przychodu. Nie zostawiamy Cię samego po transakcji – zapewniamy pełną opiekę i wsparcie w sytuacjach kryzysowych, gwarantując sprawne rozwiązanie ewentualnych sporów z lokatorami.
Nie pobieramy prowizji od najemców, co eliminuje konflikt interesów i daje nam przewagę w negocjacjach czynszu czy rozwiązywania sporów dotyczących kosztów napraw obsłudze całego najmu.
Organizujemy profesjonalne przygotowanie wnętrz, drobne naprawy i sesje zdjęciowe. Sprawiamy, że Twoje mieszkanie staje się "tym jedynym" na tle tysięcy innych. Dbamy również o to aby nieruchomość zachowała swoją wartość pilnując koniecznych napraw oraz rozliczając z najemcami wszystkie szkody.
Dbamy o to żeby lokatorzy wynajmowali mieszkanie jak najdłużej, a w przypadku ich wymiany minimalizujemy przestoje do minimum, a Twoja inwestycja przynosiła regularny zysk.
Nie czekamy na telefon z ogłoszenia. Docieramy bezpośrednio do wybranej grupy docelowej, wykorzystując kampanie reklamowe, narzędzia promocyjne oraz naszą bazę kontaktów.
Zobacz jakie czynności podejmujemy podczas całego procesu wynajmu
Zaczynamy od określenia mocnych i słabych stron nieruchomości oraz oczekiwań właściciela. Na podstawie danych rynkowych określamy cenę nieruchomości która pozwoli wynająć nieruchomość szybko a jednocześnie da dobry zysk. Opracowujemy strategię która doprowadzi nas do określonych rezultatów.
Pierwsze wrażenie ma swoją cenę. Organizujemy profesjonalny Home Staging – od drobnych napraw i malowania, po stylizację wnętrz. Usuwamy bariery wizualne, które mogłyby zniechęcić potencjalnych najemców, i wydobywamy maksymalny potencjał przestrzeni. Dbamy o to aby oglądający zobaczył wygodne miejsce do życia a nie zwykłe mieszkanie.
Zobacz jak możemy pomóc w trakcie trwania umowy z najemcą.
W Twoim imieniu przeprowadzamy profesjonalne wizje lokalne, monitorując standard eksploatacji nieruchomości. Weryfikujemy, czy najemca dba o powierzone mienie zgodnie z zapisami umowy, co pozwala nam wcześnie reagować na ewentualne nieprawidłowości i chronić rynkową wartość Twojego majątku.
Możesz zapomnieć o stresujących telefonach i trudnych rozmowach. Przejmujemy na siebie pełną komunikację z lokatorem oraz bieżący nadzór nad umową. Monitorujemy wpływ czynszu, pilnujemy terminowego rozliczania opłat eksploatacyjnych i błyskawicznie reagujemy na sygnały z otoczenia nieruchomości. Ty otrzymujesz przelewy, my zajmujemy się resztą.
Zobacz co zrobimy na koniec umowy z najemcą.
Nie czekamy do ostatniego dnia umowy. Już na kilka miesięcy przed jej zakończeniem kontaktujemy się z lokatorem, by ustalić jego plany. Na tym etapie aktualizujemy strategię cenową w oparciu o bieżące dane rynkowe oraz przeprowadzamy wstępną inspekcję techniczną. Dzięki temu wiemy, czy nieruchomość wymaga odświeżenia, co pozwala nam zaplanować prace tak, by nie blokowały one przyszłego najmu.
Sporządzamy drobiazgowy protokół zdawczo-odbiorczy, który konfrontujemy ze stanem początkowym lokalu. Egzekwujemy od najemcy ewentualne koszty napraw i zniszczeń a także zaległości eksploatacyjne. Dzięki temu dbamy o utrzymanie wartości nieruchomości w czasie oraz zabezpieczamy Cię przed stratami.
Nasz cel jest prosty: Twoja nieruchomość musi na siebie pracować bez przerw. Równolegle z wygasającą umową uruchamiamy proces pozyskiwania nowych kandydatów. Koordynujemy prezentacje tak, by nowy, zweryfikowany najemca mógł wprowadzić się niezwłocznie po opuszczeniu lokalu przez poprzednika. Dzięki takiemu „płynnemu przejęciu” maksymalizujemy Twój zysk i eliminujemy straty wynikające z przestojów.